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你需要知道的五个美国顶尖数据中心市场

近年来,美国顶尖数据中心市场飞速发展,这主要是归功于包括高新技术、社交网络、金融和医疗健康等各领域对数据中心需求的急剧增长。虽然数据中心供给不断增加,但仍难以满足需求增长,不论是批发或是零售数据中心均由于供不应求而租金大幅上升,空置率下降。这里为大家介绍美国最热门的五个数据中心市场。

 

北弗吉尼亚州

 

北弗吉尼亚州是美国最大的数据中心市场,这个极为成熟,并且网络连通性极好的地区在二十世纪六十年代末就被美国官方作为广域光纤网络试验地区。北弗吉尼亚州与全国光纤骨干网络的低延迟连接,以及当地相对友好的商业环境使得这里成为美国最大的数据中心。

 

达拉斯-沃斯堡

 

作为美国第二大数据中心市场,达拉斯-沃斯堡被誉为“硅原”,拥有德州43%的高科技从业人员。达拉斯-沃斯堡地区连通大型的电信光纤网和电网基础设施,并且自然灾害等风险较低,利于数据中心运营。此外,零州所得税率、中心的地理位置和较低的电费,使达拉斯-沃斯堡在数据中心物业方面别具优势。

 

芝加哥

 

芝加哥是美国第二大数据中心市场,自然灾害等风险较低,拥有大型电力网络,并得益于美国中西部的核电供应。芝加哥是30家财富500强企业的总部所在地,对数据中心的需求来自于大型企业和互联网服务供应商等。

 

北加州

 

北加州是美国最大的数据中心市场之一,作为硅谷和旧金山湾区所在地,这里有很多世界级的大型科技企业,以及成千上万的科技创业公司。北加州地区的大型数据中心用户以及服务器托管数据中心(link)用户持续稳定的需求,奠定了这里的出色表现。不断上升的需求、较高的土地价格和施工费用使这里的可供出租数据中心面积处于历史低位。

 

西雅图

 

西雅图是微软和亚马逊的总部所在地,这两家巨型科技公司均在当地进行了大量云存储基础设施投资,加之西雅图较低的电费、利于设备降温的凉爽气候,推动这里的数据中心市场成长。此外,西雅图是面对亚太地区的门户城市,很多希望在美国建立分支机构的亚太地区跨国企业选择来到西雅图。

 

由此可见,以上市场在基础设施、电力供应、商业环境、自然条件等影响数据中心运营的关键因素中占据独特优势,脱颖而出成为美国顶尖数据中心市场。

 

关于BF苏富比国际地产公司

 

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

 

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

 

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书由中国财政经济出版社出版​。

 

想更多了解美国房地产投资吗?请联系我们

 

 

 

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